【闽西日报】365皇冠体育网址_365bet中文网址_365日博贴吧对东部新城开发鼓励实施房票制安置

助力房地产去库存

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闽西日报讯（通讯员 林忠成 熊忠洪）2月16日，笔者在365皇冠体育网址_365bet中文网址_365日博贴吧东部新城片区开发项目拆迁安置工作会上获悉，为助力房地产去库存，365皇冠体育网址_365bet中文网址_365日博贴吧区政府将对凤城街道寨下片区改造涉及的征拆户鼓励实行房票制安置。

针对寨下片区改造房屋征收工作存在的问题，365皇冠体育网址_365bet中文网址_365日博贴吧区政府进一步研究细化房票制实施工作，各部门对接细节，商讨进一步简化操作流程细则，部署寨下片区改造提升拆迁安置下一阶段工作。据悉，房票制安置是指在货币补偿的基础上，按其被征收房屋合法住宅建筑面积予以购房奖励。征收实施单位（凤城街道办事处）将被征收房屋补偿款和购房奖励金以等值房票的形式，发放给被征收人作为补偿资金凭证。房票初始面额由补偿款和购房奖励金两部分组成。房票自开具之日起，有效期限3年。被征收人持房票可购买城区范围内的一手商品房，通过房票与征收实施单位进行资金结算。在有效期内申请现金结算的，房票使用达到总额度85%以上的，房票剩余额度可等值申请兑换为现金；房票使用未达到总额度85%以上的，剩余房票额度按比例扣除购房奖励金额后不计息兑换现金。在规定期限签订协议并按时腾房交付拆除的，按每平方米1000元进行奖励。搬迁费住宅用房7元/平方米，搬迁费给付一次，最少不低于200元；临时安置费按房屋面积7元/平方米标准，每月计发，一次性给予6个月临时安置费补助。买卖双方进行商品房买卖合同网签，向区住建局申请办理商品房买卖合同备案，填写《房票购房款资金拨付申请表》申请拨款，从征收实施单位审核之日起，在三个月内由开具房票部门先付给卖方购房使用房票款的30%，剩余款项在九个月内全部付清。

截至目前，365皇冠体育网址_365bet中文网址_365日博贴吧累计可售商品房库存45.61万平方米，去化周期40个月（按2019年—2021年商品房月均销售面积计算库存去化周期）。其中住宅库存39.25万平方米，去化周期40.05个月；非住宅库存量6.36万平方米，去化周期39.75个月，其中商业库存6.23万平方米，去化周期41.53个月。

365皇冠体育网址_365bet中文网址_365日博贴吧区政府多次出台购房激励政策，2020年、2022年分别出台《阶段性购房奖励措施》，2021年出台房票制安置政策，督促房地产企业履行行业主体责任，加大商品房销售力度。